Разовые сделки с недвижимостью не обеспечивают стабильный доход от перепродажи

Многие россияне рассматривают покупку и перепродажу недвижимости как быстрый способ заработать. Однако эксперты предупреждают, что такая стратегия инвестирования сопряжена с высокими рисками и не всегда приносит желаемую прибыль, сообщает пресс-служба Газета.Ru.

По словам доцента кафедры общественных финансов Финансового университета при Правительстве РФ Игоря Балынина, для успешной перепродажи недвижимости необходимо иметь портфель из нескольких объектов и постоянно анализировать рынок. Разовые сделки, напротив, несут большие издержки, которые сложно компенсировать.

Кроме того, начинающие инвесторы часто недооценивают расходы, связанные с налогами. Если квартира была в собственности менее 5 лет, при ее продаже придется заплатить 13% налога. Также велика вероятность, что новостройка, купленная без улучшений, при перепродаже потеряет в цене.

Эксперт предостерегает и от расчетов на будущее развитие инфраструктуры в районе покупки. Даже если власти анонсировали такие планы, в дальнейшем они могут от них отказаться, лишив инвестора ожидаемой выгоды.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что сделки с новостройками в Москве упали на 53% за год.