Prian.ru: Инвестиции в недвижимость Италии демонстрируют рекордный рост

Рынок недвижимости Италии демонстрирует значительный рост инвестиций. По данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, в первом квартале текущего года объём вложений достиг 2,58 млрд евро, что на 29% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Логистический и офисный секторы остаются основными драйверами рынка. Инвестиции в логистику выросли на 61%, а офисный сегмент, несмотря на незначительное снижение (-2%), сохраняет активность благодаря крупным сделкам в Милане. Гостиничный бизнес показывает бурный рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах. Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% за счет продажи премиальных активов в Милане. Жилой сектор также демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.

Милан остаётся лидером по объёму сделок, привлекая 29% инвестиций. Однако, как отмечается, 59% вложений пришлись на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о повышении привлекательности региональных рынков.

Доходность по основным сегментам рынка остаётся стабильной: офисы – 4,25%, логистика – 5,50%, розничная торговля – 4,00%, торговые центры – 7,50%.

Хотя доля иностранных инвесторов снизилась до 54%, они по-прежнему играют важную роль на рынке. Сохраняется тенденция к редевелопменту и изменению функционального назначения объектов, особенно в офисном сегменте.

Эксперты, комментируя ситуацию, подчёркивают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и ожидают сохранения положительной тенденции в течение года.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что «Дом.РФ» предупреждает о возможном дефиците новостроек в России к 2027 году при реализации пессимистичного сценария развития экономики.