Падение продаж жилья заставило застройщиков снизить цены

В связи с резким падением продаж новых квартир, достигающим полутора-двукратного снижения, застройщики вынуждены прибегать к негласному уменьшению стоимости жилья, сообщает Lenta.ru.

Эта критическая ситуация, как пояснил в интервью радиостанции «Радиоточка НСН» Константин Апрелев, почетный член Российской гильдии риелторов, обусловлена ростом затрат на проектное финансирование, что, в свою очередь, увеличивает себестоимость строительства.

Апрелев подчеркнул, что наиболее сильно от этого пострадают компании, специализирующиеся на строительстве жилья эконом-класса, но снижение прибыльности ожидает всех застройщиков. Он отметил, что, несмотря на трудности, застройщики не спешат публично объявлять о снижении цен, так как стремятся привлечь каждого потенциального покупателя.

Однако, ситуация для них безвыходная, поскольку квартиры с отделкой и мебелью сейчас продаются дешевле, чем аналогичные объекты на стадии строительства. В сложившихся обстоятельствах застройщикам не остаётся ничего другого, кроме как снизить цены. Это подтверждается сокращением объемов продаж в полтора-два раза.

В отличие от этого мнения, Александр Ручьев, глава девелоперской компании «Основа», высказал прогноз о значительном, до 30-40 процентов, росте цен на первичном рынке недвижимости в 2025 году.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что рост ключевой ставки Центрального банка России приведет к изменениям на рынке жилья. Продажа недвижимости на вторичном рынке станет сложной из-за недоступности ипотеки на высоких процентах (20-25% годовых).