«Ъ»: Отмена льгот охладила спрос на рынке жилья

Отмена льготной ипотеки значительно изменила восприятие инвесторами жилищного рынка, сместив их внимание на более доходные и стабильные активы. Об этом пишет «КоммерсантЪ».

Высокие ставки по ипотечным кредитам и общее удорожание займов сделали приобретение недвижимости более затратным, что привело к оттоку части инвесторов, ориентированных на быстрый доход. В то же время, те, кто продолжает проявлять интерес к рынку недвижимости, теперь рассматривают её как долгосрочный актив для защиты капитала.

Профессиональные инвесторы в сегменте новостроек отдают предпочтение спекулятивным сделкам. Руководитель компании «Миэль Пречистенка» Мария Богачкина сообщила, что льготная ипотека была мощным стимулом для рынка. Она отметила, что без неё порой не имело смысла входить в приобретение прав требования, которые конвертировались в право собственности с горизонтом в два-четыре года.

Кроме того, по ряду программ льготной ипотеки, таких как семейная и IT-ипотека, было возможно продать свое право требования по договору уступки, не дожидаясь получения ключей. Новые участники долевого строительства также могли воспользоваться дешевыми заемными средствами.

Ранее финансист Николай Дмитриев сообщил о сохранении программ льготной ипотеки. Подробнее об этом читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».