На Кубани вдвое уменьшилось число сделок с перепродажей

В период с 2020 по 2022 год инвестиционная стратегия, известная как флиппинг, достигла пика своей популярности. 15 марта специалист по недвижимости Евгений Ткачев, за последние несколько лет популярность флиппинга в Краснодарском крае сократилась вдвое, сообщает Утренний Юг.

По словам эксперта, бурный рост рынка жилой недвижимости, низкая ключевая ставка и высокий спрос в 2020-2022 годах создали благоприятные условия для флиппинга, позволяя инвесторам совершать до четырех сделок в год. В частности, широкое распространение получили схемы перепродажи отремонтированных квартир в востребованных районах.

Евгений Ткачев отметил, что флиппинг активно применялся даже в отношении старого жилого фонда, включая хрущевки, благодаря их выгодному расположению по сравнению с новостройками. Такие квартиры часто приобретались для последующей сдачи в аренду или перепродажи молодым семьям. Тем не менее, изменение рыночной ситуации в 2024 году, проявившееся в повышении ключевой ставки, снижении покупательской способности населения и увеличении времени экспозиции объектов недвижимости, существенно замедлило цикл продаж.

Сейчас, по словам Евгения Ткачева, даже опытные инвесторы, специализирующиеся на флиппинге, осуществляют лишь одну-две сделки в год, что значительно меньше, чем четыре сделки в период до изменения рыночной ситуации. Несмотря на это, Евгений  считает, что флиппинг по-прежнему сохраняет потенциал как метод точечного инвестирования в жилую недвижимость.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что сделки с недвижимостью могут получить «период охлаждения».