«Мир квартир»: Цены на вторичное жилье впервые за три года перестали расти

В октябре 2023 года стоимость квадратного метра вторичного жилья в России впервые за три года остановила свой рост. Как передаёт РИА Недвижимость, ссылаясь на данные компании «Мир квартир», средняя цена на вторичное жилье в крупных городах осталась на уровне сентября, составив 116,3 тысячи рублей за квадратный метр.

Лидером по увеличению цен стала Московская область, где стоимость квадратного метра возросла на 1,6%. Помимо Подмосковья, заметный рост наблюдается также в Калининграде (+1,4%), Череповце (+1,3%) и Грозном (+1%).

Во Владимире и Ленинградской области цена квадратного метра увеличилась на 0,6%. В Москве средняя стоимость на вторичном рынке поднялась на 0,5%, достигнув 343,1 тысячи рублей, тогда как в Санкт-Петербурге увеличение составило 0,2%, остановившись на уровне 204,2 тысячи рублей.

В то же время в ряде регионов было зафиксировано снижение цен на вторичное жилье. Наиболее заметные падения произошли в Махачкале (–1,6%), Ульяновске (–1,2%) и Магнитогорске (–1,1%). Также снижения цен наблюдаются в Якутске и Рязани (–1%), Владикавказе и Сургуте (–0,8%), а также в Белгороде (–0,7%) и Орле с Мурманском (–0,6%).

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что аренда жилья в третьем квартале текущего года стремительно возросла во всех регионах России. В Москве наблюдается резкий скачок цен на аренду, составивший 25%, что привело к достижению критической отметки в 111 тысяч рублей в месяц. В других городах страны аренда увеличилась приблизительно на 12%.

Основной причиной такого роста стала недоступность ипотечного кредитования, обусловленная высокой процентной ставкой. По прогнозам ипотечного брокера и эксперта в сфере недвижимости Дмитрия Ракуты, аренда будет продолжать повышаться на протяжении ближайших двух лет.