Минстрой и ЦБ предупредили о рисках, связанных с рассрочкой на жилье

Минстрой и Центробанк обозначили потенциальные риски, связанные с растущей популярностью рассрочки на первичном рынке жилья. Объемы рассрочки достигли к марту 2025 года отметки в 1 трлн рублей, что составляет не менее 13% от всех сделок в новостройках. Об этом сообщает РБК. Обсуждение темы состоялось на конференции Сбербанка «Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности».

Представитель ЦБ Александр Данилов призвал покупателей к осторожности, отметив, что рекламируемая рассрочка с обещанием последующей выгодной ипотеки – это лишь предположение, а не гарантия. Он подчеркнул важность платежной дисциплины и адекватной оценки финансовых возможностей.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин обратился к застройщикам и банкам, финансирующим строительство, с призывом учитывать риски, связанные с медленным наполнением эскроу-счетов при рассрочке. Он пояснил, что, несмотря на сохранение темпов продаж, реальные поступления средств замедляются, что может привести к проблемам при раскрытии эскроу-счетов после ввода объектов в эксплуатацию.

По данным ЦБ, доля рассрочки в новостройках демонстрировала устойчивый рост: от менее 1% в начале 2022 года до 13% в марте 2025 года. При этом, как отметил Стасишин, реальная доля рассрочек может быть еще выше.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что Путин поручил проработать предложения по развитию строительной отрасли.