Льготная ипотека обойдется государственному бюджету в 1,2 трлн рублей

Как следует из проекта «Основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики», опубликованного Банком России, государство может потратить до 1,2 триллиона рублей на поддержку льготной ипотеки в течение следующих десяти лет. Такой прогноз связан с необходимостью поддержания доступности ипотечных кредитов для населения и реализацией базового сценария развития экономики.

Размер государственных субсидий на льготную ипотеку напрямую зависит от денежно-кредитной политики Банка России. По оценкам экспертов, при повышении ключевой ставки в конце года и ее последующем постепенном снижении расходы могут достичь 1,2 триллиона рублей. Однако, при более жесткой денежно-кредитной политике или более высоких инфляционных ожиданиях расходы могут увеличиться на 15-20% и даже на 30-40%.

Как отмечает управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов, размер субсидий определяется разницей между льготной ставкой и ключевой ставкой с небольшой надбавкой.

По словам старшего директора АКРА Ирины Носовой, рост ключевой ставки неизбежно приводит к увеличению расходов на субсидирование льготной ипотеки. Это связано с тем, что разница между льготной ставкой и ключевой становится больше, что увеличивает нагрузку на бюджет.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что Центробанк представил проект ДКП на 2025-2027 годы.