К началу 2025 года стоимость аренды спекулятивных складов может вырасти на 38%

С 2024 года в МО застройщики объявили о начале возведения около 700 тысяч квадратных метров складских помещений. Тем не менее, специалисты говорят о возможном замедлении сроков завершения этих планов, обусловленном повышением расценок кредитования, а также большой стоимостью стройматериалов и рабочей силы. Об этом сообщили в материале портала «Arendator.ru».

Исследование, проведенное IBC Real Estate, указало на то, что к началу 2025 года арендная ставка на спекулятивные склады возможно возрастет на 38%. Предполагается, что в этом году в МО будет доступно около двух миллионов квадратных метров складов, что будет наивысшим показателем за прошедшие 10 лет. Несмотря на значительное число объявленных строительных планов, реальное предложение складских помещений на съём увеличивается небыстро.

Предложенные спекулятивные проекты распределены по территории МО, однако можно заметить увеличение объема складских помещений на юге и юго-востоке.

Цена на строительство сухих складских помещений в МО насчитывает 11,8 тысяч рублей за квадратный метр в год. В то же время, стоимость аренды готовых сухих складских помещений меньше и насчитывает 10,8 тысяч рублей за квадратный метр в год. Это является следствием большой конкуренции и недостатка предложения, из-за чего данные помещения уже на моменте введения в эксплуатацию заключают контракты на 80–90%.

Ранее сообщалось, что аренда складов в Московской области выросла на 56% за год. Подробнее читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».