Испанские регионы начнут регулировать цены на аренду жилья

Наварра и Страна Басков решили установить контроль над ростом арендной платы, следуя примеру Каталонии. Власти этих автономных сообществ намерены объявить ключевые муниципалитеты стрессовыми зонами, где действуют ограничения на повышение цен, сообщает Idealista.

Министр жилищного строительства Страны Басков Денис Итхасо сообщил, что такие меры планируют ввести в крупных городах, включая Бильбао, Сан-Себастьян и Виторию-Гастейс. В октябре цены на аренду в Сан-Себастьяне достигли €17,9 за м², оставаясь одними из самых высоких в регионе. Правительство Наварры, в свою очередь, готовит аналогичные шаги для Памплоны и ещё 20 муниципалитетов.

Для признания зоны стрессовой регионы обязаны представить анализ рынка и обосновать дисбалансы, такие как значительные расходы домохозяйств на аренду. После одобрения нацминистерством меры будут действовать три года. В стрессовых зонах вводятся ограничения на рост арендной платы, а арендодатели получат налоговые льготы в зависимости от снижения цен или улучшения жилья. Вступление новых правил в силу ожидается в первой половине 2025 года.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что, по мнению аналитиков, цены на жильё в Португалии завышены с 2017 года.