Ипотека становится менее доступной, но власти готовят меры поддержки

Ситуация на российском ипотечном рынке стремительно ухудшается: по данным компании «Дом.РФ», объемы выдачи кредитов в этом году снизились на треть, а по льготным программам — на четверть. Завершение программы «Льготная ипотека» и рост ключевой ставки привели к тому, что стандартные ипотечные ставки достигли 22–23%, сделав покупку жилья в кредит для большинства россиян практически невозможной. В связи с этим правительство рассматривает возможные меры для снижения ставок и улучшения условий льготных программ.

Член Общественного совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов отметил, что застройщики пересматривают свои планы и предлагают клиентам собственные схемы рассрочки. Однако, несмотря на такую поддержку, значительного снижения цен на новостройки не ожидается. По его оценке, до конца года стоимость жилья может уменьшиться максимум на 5% на фоне роста цен на стройматериалы и строительные работы.

Чтобы поддержать спрос на жилье, банкам выделено 446,9 миллиарда рублей для возобновления программы семейной ипотеки. Тем не менее условия остались непростыми. Как поясняет финансовый аналитик Артем Извольский, первоначальный взнос для большинства семей составляет не менее 20% для застройщиков — партнеров банка, а для остальных — до 50%. Также покупка жилья по семейной ипотеке возможна только в новостройках, которые требуют дополнительных вложений в ремонт.

Среди наиболее доступных локаций для покупки квартир по семейной ипотеке эксперты выделяют Новую Москву и ближнее Подмосковье вдоль Московских центральных диаметров (МЦД), где цены на жилье ниже столичных.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что Банк России воспользовался самым жёстким сценарием сдерживания инфляции.