«Ъ»: Ипотечный рынок показал лучшие результаты по сравнению с сентябрем

В октябре 2024 года ипотечный рынок показал лучшие результаты по сравнению с сентябрем, особенно в рамках ключевой госпрограммы «Семейная ипотека», на которую пришлось более 50% всех выдач. Об этом пишет «КоммерсантЪ».

Перераспределение лимитов между банками помогло компенсировать снижение выдачи в начале месяца, и в последнюю неделю октября объем ипотечных кредитов значительно возрос.

Согласно данным АО «Дом.РФ», в октябре было выдано 184,2 млрд рублей в рамках программы «Семейная ипотека», что на 3,5 млрд рублей больше, чем в сентябре. Положительный эффект был особенно заметен в последнюю неделю месяца, когда выдачи составили 87,8 млрд рублей.

Программа «Семейная ипотека» предназначена для семей с детьми, имеющими хотя бы одного ребенка в возрасте до шести лет. С июля 2024 года на эту программу приходится около 90% всех выдач в рамках льготных госпрограмм. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, не более 6 млн рублей для остальных регионов.

Несмотря на положительные результаты, аналитики предупреждают о возможном спаде на рынке в 2025 году. В начале июля Минфин объявил о продлении программы до 2030 года, однако в начале октября выдачи резко сократились из-за исчерпания лимитов банками.

Как отметил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг, оперативное перераспределение неиспользованных лимитов на 140 млрд рублей между основными кредиторами, такими как Сбербанк и Альфа-банк, позволило банкам в конце месяца выдать больше кредитов, чем за все три предыдущие недели вместе.

Ранее в Сибирском ГУ ЦБ сообщили о замедлении темпов выдачи ипотеки. Подробнее об этом читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».