Ипотечники с просрочкой смогут продавать свои квартиры без суда

С 11 сентября 2024 года вступает в силу новый закон, который существенно упрощает процесс продажи жилья, находящегося в ипотеке, для заемщиков, столкнувшихся с трудностями в выплате кредита.

До этого момента, если заемщик не мог погасить ипотечный кредит, банк мог обратиться в суд с целью взыскания долга и последующей продажи заложенного жилья через аукцион. Новый закон предоставляет ипотечникам право самостоятельно продать свою квартиру, минуя судебные процедуры и торги, если банк еще не подал иск в суд.

Закон вводит новый порядок продажи ипотечного жилья, предоставляя заемщикам больше контроля над процессом. Теперь заемщик должен подать в банк заявление о продаже квартиры, указав желаемую цену и сроки продажи. Банк имеет 10 дней для принятия решения о согласии или отказе от продажи.

Если банк дает согласие, заемщик получает четыре месяца на продажу своей квартиры, который может быть продлен по согласованию с банком. После продажи квартиры полученные средства направляются на погашение ипотечного кредита, а оставшаяся сумма, если таковая имеется, переходит к заемщику.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что Константин Барсуков призвал заменить ипотеку и лизинг жилья кооперативами.