Инвестиции в сектор коммерческой недвижимости достигли 1 трлн рублей

В 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России могут установить исторический рекорд, превысив 1 триллион рублей, сообщает газета Коммерсантъ.

Хотя процентные ставки остаются на высоком уровне, интерес к офисным и складским пространствам не угасает. Это объясняется нехваткой свободных площадей и ростом арендных цен. Одновременно инвесторы сталкиваются с проблемами в получении банковских кредитов, за исключением гостиничного сегмента, который пользуется особыми льготными условиями.

Сектор офисной недвижимости демонстрирует наибольший рост, с инвестициями, которые достигли 354 миллиардов рублей — это вдвое больше, чем в 2023 году. Разработчики склонны продавать офисные площади на этапе строительства из-за падения арендной доходности и ограниченного доступа к проектному финансированию.

Интерес к складской недвижимости остается высоким, особенно со стороны маркетплейсов, что приводит к росту числа сделок на 213% по сравнению с предыдущим годом. Арендные ставки достигли рекордных уровней и, по прогнозам, продолжат увеличиваться, несмотря на небольшое увеличение количества свободных помещений.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что управляющие крупной коммерческой недвижимостью в Петербурге ставят на просрочки.