Инвестиции в фонды недвижимости оценили в 428,4 млрд рублей

Объём активов закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости в России достиг 428,4 млрд рублей за первые три квартала 2024 года, продемонстрировав рост на 12,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом пишет издание «Пробанкротство».

По данным Parus Asset Management, наиболее значительный рост (более 40%) показали фонды для квалифицированных инвесторов, их активы превысили 250 млрд рублей. Основной вклад в рост активов внёс сегмент фондов, инвестирующих в складскую и логистическую недвижимость, прибыльность которых сопоставима с депозитными ставками.

Стоимость объектов в этом сегменте увеличилась на 44,6%, достигнув 255,4 млрд рублей. Внутренняя доходность таких фондов достигла 27% годовых, в то время как для офисной и торговой недвижимости она составляет до 15%.

Высокий и растущий спрос на складские площади, вызывающий дефицит и повышение арендной платы, является главным фактором такой динамики. Эксперты отмечают значительный рост арендной платы на складские помещения в текущем году и ожидают дальнейшего повышения в связи с пересмотром действующих договоров аренды.

Ранее Министр финансов Антон Силуанов заявил, что тема низкой инфляции важнее, чем высокие процентные ставки. Подробнее об этом читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».