Интерес покупателей к вторичным квартирам в России существенно упал

С начала 2024 года наблюдается уменьшение интереса к покупке уже существующего жилья на 23%, однако желание покупать недвижимость среди потребителей увеличилось на 18%. Специалисты указали на возрастающую популярность недвижимости, находящейся в стадии строительства, поскольку владельцы уже построенных квартир не предлагают покупателям специальных скидок. Об этом говорилось в итогах исследования компании KEY CAPITAL.

В первой половине 2021 года активность на рынке жилья в России поддерживалась благодаря доступной ипотеке. Согласно данным ЦБ, в период с января по июнь банки выдали около 760,8 тысяч ипотечных кредитов. Помимо этого, специалисты утверждают, что запрос на ипотеку для покупки уже построенных квартир в регионах упал на 22% по сравнению с аналогичным временным интервалом прошлого года.

Генеральный директор компании Key Capital Ольга Гусева объяснила, что рынок жилья в России перестал быть выгодным для девелоперов из-за сокращения субсидированной ипотеки и высоких ставок по вторичному жилью. Это снижает спрос на новостройки, поскольку многие покупатели для приобретения новой квартиры должны продать старую, что затруднено при текущих ставках. Снижение ключевой ставки ЦБ ожидается не ранее 2025 года.

Другие аналитики предположили возможность роста интереса строительных компаний в сторону новых инвестиционных вариантов, где покупатели не будут зависеть от ипотеки.

Ранее сообщалось, что ЦБ прогнозирует снижение инфляции до 4%. Подробнее читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».