Финансист Цыганов: Ипотека на жилье под 25% и выше рассчитана на богатых

Средняя ставка по рыночной ипотеке в России достигла 25%, а в некоторых случаях — 30%, пишет РБК. Экстремальная ставка делает покупку жилья через кредит практически невозможной для большинства. Например, чтобы взять ипотеку на однокомнатную квартиру в Москве, доход заемщика должен быть более 346 тысяч рублей — это в 2,6 раза превышает среднюю зарплату по региону. Получается, рынок рыночной ипотеки стал нишевым, доступным только немногим.

Основные клиенты, берущие ипотеку с высокими ставками, — это те, кто вносит крупный первый взнос или совмещает льготные и рыночные программы. Как отмечает Александр Цыганов из Финансового университета, такие кредиты рассчитаны на быстрое погашение долга или получение скидки на жилье с последующим рефинансированием при снижении ставок. В «Сбере» отмечают, что из-за сокращения льготных программ доля рыночной ипотеки в выдачах составляет 65%. Рыночную ипотеку чаще всего берут люди в возрасте 35–39 лет, обычно женщины, без детей, которые планируют оперативно погасить долг.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что россияне стали чаще составлять завещания и заключать наследственные договоры.