Эксперты предсказывают рост цен на жилье и аренду в Крыму в 2025 году

Цены на жилье в Крыму выросли в среднем на 20% в 2024 году, сообщает «Комсомольская правда». Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен, особенно в новостройках, из-за сокращения объемов продаж и влияния банков. Вторичное жилье в Севастополе достигло 171 тыс. руб./кв.м, в Симферополе — 163 тыс. руб./кв.м. Новостройки в Симферополе подорожали на 20% (до 171 тыс. руб./кв.м), а в Севастополе — на 26% (до 206 тыс. руб./кв.м).

Коммерческий директор Дарья Плотникова ожидает плавный рост цен в 2025 году (около 3% в квартал). Эксперт Александр Ермачков предупреждает о возможном росте до 25% к середине года и до 40-50% к концу года из-за подорожания коммуникаций и стройматериалов.

Аналитики считают, что рынок новостроек будет зависеть от льготной ипотеки, а при высоких ставках может потерять до трети объема. Стоимость аренды также выросла на 12-22%. Однокомнатные квартиры в Симферополе сдаются в среднем за 33 тыс. рублей, в Севастополе – за 25 тыс. рублей. По мнению экспертов, рост арендных ставок связан с уменьшением покупательской способности и ограниченным предложением.

Рынок частных домовладений демонстрирует стабильность: в Севастополе дома подорожали на 10%, до 12,5 млн рублей, а в среднем по Крыму — до 11 млн рублей.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что цены на новостройки в Москве взлетели на 11% в январе 2025 года.