Эксперт Селезнев: Однокомнатная квартира в Москве должна стоить до 3 млн рублей

Эксперт рынка недвижимости Кирилл Селезнёв заявил, что справедливая стоимость квартир в России может быть определена, исходя из соотношения с уровнем средней заработной платы, и озвучил ориентировочные цифры.

По мнению аналитика фондового рынка «Гарда Капитал», разумная цена однокомнатной квартиры в России должна находиться в диапазоне 2,6–3 млн рублей. Стоимость двухкомнатной квартиры, по его оценке, должна составлять 3,3–3,8 млн рублей, а трехкомнатной – 4,6–5 млн рублей.

Селезнёв подчеркнул, что настоящая стоимость жилья формируется рынком без влияния внешних факторов, таких как государственные программы поддержки ипотеки.

Он отметил, что текущие цены значительно превышают справедливый уровень, примерно в полтора раза. Это рассчитано исходя из площади однокомнатной квартиры в 40 кв. м, двухкомнатной – 50 кв. м, а трехкомнатной – 70 кв. м.

Эксперт также отметил, что по показателю доступности жилья Россия занимает позицию несколько хуже, чем Европа, но значительно лучше, чем страны Азии, что означает стоимость жилья, эквивалентную примерно 10–12 годовым заработкам.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что деление квартир на доли — устаревшая практика.