Эксперт Игорь Кох предположил возможные последствия отмены льготной ипотеки

На российском рынке недвижимости сложилась ситуация «сформированного пузыря», который активно рос благодаря широкой распространенности льготных ипотечных кредитов, утверждает заведующий кафедрой Института управления, экономики и финансов КФУ Игорь Кох. Введение программы сниженных ипотечных ставок привело к тому, что цены на недвижимость стали недостижимы для многих потенциальных покупателей, а с учетом увеличения процентных ставок торговля новыми домами практически замерла. Об этой информации сообщили в портале «Вечерняя Казань».

«Сворачивание льготных ипотечных программ в этих условиях должно „охладить“ рынок, приостановить рост цен или обеспечить их незначительное снижение. Если это произойдет, то после снижения процентных ставок можно ожидать оживления рынка», — предположил Кох.

Экономист также уточнил, что есть вероятность начала неконтролируемого падения цен, которое будет усилено избытком квартир на рынке, ранее приобретенных с инвестиционными целями. Это приведет к значительным потерям для застройщиков.

По мнению Коха, «траншевая ипотека» может помочь поддержать продажи помещений в стадии строительства, однако этот метод имеет свои особенности. Во время строительства материальное положение заемщика может ухудшиться и банк может отказаться предоставлять кредит, что приведет к тому, что застройщик останется с квартирами, которые не удастся продать.

Ранее сообщалось, что в бюджете на 2025-2027 годы заложат средства на льготную семейную ипотеку. Подробнее читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».