Финансы
![Экономист Волков рассказал, какие условия соблюдать, чтобы банк выдал ипотеку Экономист Волков рассказал, какие условия соблюдать, чтобы банк выдал ипотеку](https://www.estatemedia.ru/wp-content/uploads/2024/02/16-5.jpg?x38072)
Автор: Мария Шевцова
Экономист Волков рассказал, какие условия соблюдать, чтобы банк выдал ипотеку
Россиянам стали отказывать в выдаче ипотеки из-за их кредитных историй. Банки сократили количество выданных ипотек, так как опасаются, что люди могут перестать платить по обязательствам. Чаще всего отказывают тем, кто брал рассрочку или займы в микрофинансовых организациях.
«Недвижимость и строительство» совместно с Национальным бюро кредитных историй (НБКИ) разбираются, почему банки стали сокращать количество выданных ипотек людям и как это отразится на отрасли. Директор по маркетингу НБКИ, экономист Алексей Волков считает, что чаще всего банки обращают внимание на платежеспособность человека. Если у него есть просрочки по кредитам и займам, то ему могут отказать в выдаче ипотеки. Сам факт наличия у человека кредита не столь влиятелен, как способность клиента выполнять обязательства.
«Основные критерии для оценки потенциального ипотечного заемщика – это финансовая добросовестность, оцениваемая в баллах Персонального кредитного рейтинга, а также стабильность и величина получаемых им доходов. Любые другие критерии, включая наличие микрозаймов в кредитной истории, не имеют такого большого значения для принятия решения о выдаче ипотечного кредита, — поясняет специалист.
Собеседник издания привел статистику выдачи населению микрозаймов. Он рассказал, влияет ли наличие микрозаймов на решение банка о выдаче ипотеки.
«По данным 2 000 микрофинансовых институтов (микрофинансовых организаций и кредитных потребительских кооперативов), передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в июне 2024 года количество выданных микрозаймов (или «займов до зарплаты» до 30 тыс. руб.) составило 2,88 млн. ед., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем на 8,7% (в мае 2024 года – 3,15 млн. ед.). Это минимальное значение данного показателя с начала года. Что касается негативного влияния микрокредитов на кредитную историю, то это не совсем так.
![Риелтор Барсуков: «Отвечать за строительство будет не банк, а региональный бюджет»](https://www.estatemedia.ru/wp-content/uploads/2024/02/umit-yildirim-9ob46apmbc4-unsplash-scaled.jpg?x38072)
Риелтор Барсуков: «Отвечать за строительство будет не банк, а региональный бюджет»
Скорее можно говорить, что некоторые банки иногда рассматривают микрозайм как косвенный признак неаккуратности потенциального заемщика в ведении личного бюджета», — считает Алексей Волков.
В завершении беседы он подчеркнул, что доказывать свою платежеспособность банку с помощью справок не нужно. Как правило, банк сам видит вашу кредитную историю и, анализируя ее, делает выводы.
Ранее «Недвижимость и строительство» информировали о том, как изменилась Москва с развитием застройки. Больше информации в материале.