Экономист рассказал о невыгодном досрочном погашении ипотеки

Доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ, экономист Игорь Балынин, предлагает заемщикам альтернативу досрочному погашению ипотеки, сообщает LIFE.

Вместо того, чтобы спешить с досрочным погашением, Балынин рекомендует рассмотреть возможность открытия банковского вклада, при условии, что процентная ставка по вкладу будет как минимум на один-три процента выше, чем ставка по ипотечному кредиту. Он аргументирует свою позицию тем, что досрочное погашение ипотеки окажется невыгодным, если существует возможность получения дополнительного дохода посредством выгодного инвестирования в банковские депозиты.

Эксперт приводит конкретный пример: «при текущей ставке по вкладам в 25 процентов годовых, заемщик может потенциально заработать 400 тысяч рублей». Важно отметить, что эта цифра, вероятно, является результатом расчета на основе определенной суммы вклада и срока размещения. Балынин подчеркивает необходимость учета текущей рыночной ситуации.

С учетом начавшегося снижения ставок по банковским вкладам, заемщикам, имеющим ипотеку со ставкой 19 процентов годовых и ниже, он советует зафиксировать выгодную процентную ставку на максимально длительный срок. Он обращает внимание на наличие по-прежнему привлекательных предложений по депозитам, таких как вклады под 25 процентов годовых на пять лет, которые позволяют накопить значительную сумму.

По мнению экономиста, рациональный подход к управлению финансами включает в себя тщательное сравнение выгодности досрочного погашения ипотеки и возможности получения дополнительного дохода благодаря инвестированию.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что волгоградский экономист предсказал падение цен на недвижимость в России.