Экономист Григорьев рассказал, как с помощью депозита сберечь деньги от инфляции

Центральный Банк Российской Федерации представил обновленную статистику, согласно которой объем досрочного погашения ипотеки снизился и достиг минимальных значений с прошлого года. Сейчас он составляет 343,5 млрд рублей. При этом вклады по депозитам в банках выросли.

Риелтор Апрелев рассказал, почему в 2025 году сократятся объемы выдачи ипотек

Издание «Недвижимость и строительство» совместно с кандидатом экономических наук, экспертом в сфере финансов и банковского дела, доцентом экономического факультета РУДН Владимиром Григорьевым разбирается, почему сегодня людей привлекают депозиты и кому выгоднее вместо досрочного погашения ипотеки положить деньги на вклад.

«Скорее всего, между увеличением массы депозитов в банках и ипотечными заемщиками нет прямой связи. Главная причина роста массы депозитов — это очень высокие процентные ставки. У нас уже был такой всплеск в марте 2022 года, когда тоже была очень высокая ключевая ставка. Сейчас она еще выше, и ставки по депозитам тоже выше. Это сейчас, наверное, в рублях самое доходное вложение, тем более безрисковое», — начинает диалог эксперт.

Владимир Григорьев отмечает, что сегодня использование депозитов подойдет тем ипотечным заемщикам, кто успел приобрести жилье по низким процентным ставкам.

«Я уверен, что какая-то часть ипотечных заемщиков, особенно тех, кто в свое время успел взять ипотеку по низким ставкам, при наличии свободных денег используют их для того, чтобы разместить на депозит в банке. И, с моей точки зрения, они поступают совершенно правильно, потому что деньги с течением времени теряют в цене», — говорит собеседник издания.

«Когда заемщик платит за ипотечный кредит одну и ту же сумму каждый месяц, он должен понимать, что каждый месяц эта сумма, номинально оставаясь той же самой, теряет свою реальную покупательную способность»

Экономист назвал вклады в банках хорошим способом заработка и сбережения денег. Используя их, можно защитить деньги от инфляции, которая сегодня есть в России.

«Поэтому, исходя из этой логики, когда у заемщика, взявшего ипотеку еще при низких или относительно низких ставках, появляются свободные деньги и он размещает их на депозиты, я думаю, он поступает правильно. Сейчас есть возможность заработать или как минимум сохранить сбережения, а ипотеку платить по тому графику, который есть», — отмечает специалист.

Однако если заемщик приобрел жилье в ипотеку под высокую процентную ставку, то имеет смысл досрочно гасить кредит и не использовать депозиты.

«Рост ключевой ставки начался только в середине 2023 года, то есть примерно полтора года назад. Я думаю, что большинство ипотечных кредитов были выданы раньше. Сегодня ипотека просто дорогая, поэтому если есть возможность гасить ее досрочно или просто увеличивать взносы, конечно, это нужно делать, это будет снижать стоимость долга», — подводит итоги специалист.

Ранее «Недвижимость и строительство» сообщало, что ждет рынок ипотечного жилья в 2025 году. Больше читайте в материале.