“Ъ”: Девелоперы просят Центробанк о кредитных послаблениях

Застройщики жилья, стремящиеся к сокращению расходов, через парламентариев обратились к Центробанку России с просьбой о содействии снижению ставок по кредитам под залог прибыли и начислении процентов по части счетов эскроу, на которых лежат финансовые средства покупателей квартир до ввода в эксплуатацию новостроек.

Девелоперы акцентировали внимание на том, что после повышения размера ключевой ставки ЦБ РФ их издержки на обслуживание финансовых займов ощутимо возросли. Между тем, эксперты полагают, что у национального регулятора в настоящее время отсутствуют основания для изменения практики финансирования строительной отрасли. Кроме того, предложенные меры крайне невыгодны для банков.

В распоряжение редакции “Ъ” попало письмо первого зампреда думского комитета по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, которое он направил 8 апреля председателю Центрального банка России Эльвире Набиуллиной. В нем фигурирует просьба об ограничении величины ставки при выдаче кредитов застройщикам под залог предстоящей прибыли.

На деле суммы на эскроу-счетах зачастую превышают объемы кредитов. Эта разница используется девелоперами как залог для будущих кредитов. По словам депутата Госдумы, российские банковские организации «зарабатывают на средствах на эскроу-счетах, проектном финансировании и при кредитовании застройщиков».

В письме указано на то, что такая практика – одна из причин повышения себестоимости строительства объектов жилой недвижимости. Центробанк проинформировал о том, что письмо будет рассмотрено.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что цены на первичном рынке в ближайшее время не упадут.