Девелоперы из России снизили интерес к строительству крупных ТЦ

В ближайшем будущем, по прогнозам специалистов компании Commonwealth Parthnership, акцент в строительстве торговых центров будет сделан на более компактные объекты. Это сообщили в материале портала «КоммерсантЪ».

Исследование, проведенное Commonwealth Parthnership, показало, что к июню 2024 года общая площадь торговых центров, строящихся в стране, уменьшилась на 13%, то есть до 1,3 миллиона квадратных метров. Данный показатель на 300 тысяч квадратных метров меньше, чем два года назад.

Руководитель отдела торговой недвижимости в NF Group Евгения Хакбердиева объяснила, что с 2014 года инвесторы стали пересматривать свои взгляды на строительство больших торговых центров, поскольку в то время из России ушло больше брендов, чем пришло новых. Также глава аналитического отдела в IBC Real Estate Екатерина Ногай отметила, что после событий 2022 года часть иностранных брендов покинула рынок, что привело к сокращению возведения таких проектов.

Заведующая отделом торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова указала на то, что низкий темп возведения больших торговых центров в столице России обусловлен нехваткой подходящих земельных площадок и ростом издержек на строительство, что на фоне низкого темпа роста арендных ставок затрудняет возврат инвестиций. В течение года расходы на строительство торговых центров возросли на 15%, в то время как арендная плата в столице поднялась всего на 7%.

К тому же, строительные компании сталкиваются с высокой конкуренцией от интернет-торговли. Согласно сведеньям Ассоциации компаний интернет-торговли, в первом полугодии этого года объемы продаж в этой сфере в стране увеличились на 41%, достигнув отметки в 3,9 триллиона рублей.

Ранее сообщалось, что владелец ТЦ LeoMall в Петербурге ищет покупателя 50% доли объекта. Подробнее читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».