Депутат Николаев предупредил о раздувании ценового пузыря на рынке жилья застройщиками

Депутат Госдумы Николай Николаев считает, что льготная ипотека не помогла сделать жильё доступнее, а только увеличила его стоимость. Из-за этого разрыв в цене между квартирами в новостройках и готовым жильём стал слишком большим. А после сдачи новостройки её цена может упасть на 40%.

После отмены массовой программы льготной ипотеки застройщики стали предлагать клиентам ипотеку по сниженным ставкам, чтобы стимулировать продажи. Но это просто рекламный трюк: застройщики компенсируют разницу за счёт повышения цен на жильё. При этом ни банки, ни регуляторы не ограничивают такие программы, благодаря чему появляются риски для рынка недвижимости.

Депутат Николаев привёл примеры Турции и Китая, чтобы показать возможные проблемы в России. В Турции рост ключевой ставки ЦБ привёл к тому, что кредитование, включая ипотеку, остановилось. Это стало катастрофой для рынка недвижимости. В Китае избыточная поддержка строительной индустрии привела к банкротству крупнейших застройщиков. Николаев считает, что Россия может столкнуться с такими же проблемами, если продолжит бесконтрольно субсидировать строительный сектор.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что строительство дома подорожает осенью на 10%.