«Деловая Россия»: Цены на первичном рынке в ближайшее время не упадут

Цены на первичном рынке жилья в России в обозримой перспективе не упадут, следует из заявления координатора «Деловой России» по СЗФО Дмитрия Панова. Он объяснил это высокими процентными ставками и ростом себестоимости, из-за чего застройщики демонстрируют умеренную маржинальность.

Условия проектного финансирования банками вынуждают удерживать согласованные в финансовой модели цены, подчеркнул Панов. В период ощутимых изменений в ипотечном кредитовании застройщики, которые привыкли работать в мегаполисах при дефиците и весьма высокой стоимости пригодных для возведения жилья земель, начнут ориентироваться на быстрорастущие субъекты РФ.

По прогнозам Панова, в новых реалиях участники рынка жилья займутся активным развитием новых финансовых инструментов. В поисках эффективных механизмов привлечения капитала начнется стремительное развитие IPO – первичное размещение акций на бирже. О таких планах уже проинформировали компании «Страна Девелопмент» и Glorax, а также сервис по продаже недвижимости «Самолет Плюс» и другие структуры.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что доля непроданного жилья в России выросла на семь процентов за 2023 год.