ЦБ вводит запрет на завышение ипотечных ставок до 100 процентов

Руководитель службы защиты прав потребителей Центробанка России Михаил Мамута заявил в интервью «Известиям» о планах регулятора запретить банкам устанавливать непомерно высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, превышающие 100% годовых.

В заключительной четверти 2024 года на рынке ипотечного кредитования появилась новая схема: кредиты предоставлялись с комбинированной процентной ставкой. Часть суммы кредитовалась под льготный процент, остаток же — под существенно более высокий, достигающий ста процентов годовых.

Достигнуто соглашение между Центральным банком и коммерческими банками о прекращении практики завышения ставок сверх среднерыночных значений, установленных регулятором. В результате ставки вернутся к среднерыночному уровню.

С 2022 года законодательно установлено ограничение на общую стоимость ипотечных кредитов. Максимальная сумма, включающая проценты, страхование и прочие сопутствующие платежи, не может превышать среднерыночный показатель более чем на 33%.

Несмотря на введённый в первом квартале 2025 года временный запрет на действие правила, обусловленный резким ростом ключевой ставки, Центральный банк отказался от его дальнейшей приостановки.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что с июля взять ипотеку с низким первым взносом будет почти невозможно.