ЦБ РФ введет новые резервы для ипотеки без использования счетов эскроу

Российские банковские организации обязаны резервировать как необеспеченные кредиты на первичное жилье, если деньги не поступили на эскроу-счет, следует из заявления руководителя центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александра Копылова.

Уже в ближайшее время национальный финансовый регулятор разошлет банкам соответствующие письменные уведомления. Центробанк России также обяжет банки рассчитывать соотношение суммы займа и реальной стоимости залога наряду с нормативами достаточности капитала с применением рыночной цены объекта, а не стоимости договора, отметил Копылов.

«Мы обратим внимание, что приобретение прав по ДДУ в случае, если на счет эскроу средства не поступили, должно рассматривать кредит как необеспеченный с вытекающими последствиями», — констатировал Копылов.

По его словам, Центральный банк России предложил Кабмину и Минстрою внести поправки в законодательство, чтобы банки начали зачислять ипотечные кредиты на эскроу-счета, а также размещать там деньги до регистрации договоров ДДУ.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что застройщики Костромской области активно используют счета эскроу.