ЦБ разрешил банкам повышать ставки по ипотеке

Банк России временно снял ограничения на максимальные процентные ставки по ипотечным кредитам, что может привести к их увеличению — сообщает портал «Деловой Петербург».

До конца первого квартала 2025 года контролирующий орган не будет применять санкции к банкам, повышающим процентные ставки по займам. Это решение направлено на поддержку кредиторов в условиях роста ключевой ставки и обеспечение доступности ипотечных кредитов, несмотря на высокие проценты.

С 2014 года Центральный банк ежеквартально определял средние значения полной стоимости кредита (ПСК), ограничивая банки в превышении ставок более чем на треть. В августе 2023 года на эти ограничения ввели мораторий, который временно отменили в июле 2024 года. Теперь Центральный банк снова приостановил действие ПСК с 1 по 10 октября 2024 года, но только для ипотечных кредитов.

По данным «Дом.РФ», на 11 октября средние ставки по ипотеке в крупнейших банках составили 23,1% годовых для новостроек и 22,34% для вторичного жилья. Это существенно выше показателей августа 2023 года, когда ставки были около 11%.

Банки смогут свободно устанавливать ставки по кредитам, однако они должны соблюдать и другие нормативы, например, требования к первоначальному взносу и соотношению долговой нагрузки заёмщика к его доходам.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что Минстрой Башкортостана установил среднюю рыночную стоимость жилплощади.