ЦБ: банкам следует помогать пострадавшим от недобросовестных застройщиков ИЖС

Банк России рекомендует банкам оказывать поддержку заемщикам, столкнувшимся с нарушениями при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Об этом сказано на сайте регулятора.

Речь идет о случаях, когда заемщики оформили ипотечный кредит на ИЖС, банк перечислил деньги подрядчику, но строительство не было завершено или даже не началось.

ЦБ призвал кредиторов оценивать каждый конкретный случай, учитывать экономическое положение заемщика, его социальный статус и наличие другого жилья.

В Центробанке РФ проинформировали, что на основании этой информации организации могут принимать решение о реструктуризации долга, в том числе не повышать процентную ставку из-за незавершенного строительства, перенести срок погашения, не применять неустойки и даже частично или полностью простить долг в особых ситуациях.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина говорила о том, что ЦБ будет рекомендовать банкам реструктурировать кредиты заемщикам, пострадавшим от мошенничества при ИЖС.

Проблема обманутых участников ИЖС в Татарстане поднималась на прямой линии с президентом Владимиром Путиным в декабре 2024 года. Заемщики взяли ипотеку с господдержкой на строительство, но дома так и не были построены. На тот момент в системе ИЖС не было эскроу-счетов, защищающих от риска незавершенного строительства, этот закон вступил в силу только с 1 марта 2025 года.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что высокие ставки по ипотеке влияниют на цены по ИЖС.