Брокер Ракута: Цены на аренду в РФ продолжат расти

Аренда жилья в третьем квартале текущего года стремительно возросла во всех регионах России. В Москве резкий скачок составил 25%, достигнув критической отметки в 111 тысяч рублей в месяц, в то время как в других городах аренда увеличилась примерно на 12%. Об этом передаёт 360.ru.

Главным образом, этому способствовала недоступность ипотеки из-за высокой процентной ставки, и, по прогнозам ипотечного брокера и эксперта по недвижимости Дмитрия Ракуты, аренда продолжит дорожать ещё в течение двух лет.

Если год назад в Москве можно было снять однокомнатную квартиру всего за 50 тысяч рублей, то сегодня минимальная цена составляет 80 тысяч рублей. Рынок аренды напрямую зависит от ипотечных ставок; потенциальные покупатели недвижимости отложили свои планы и предпочитают аренду, что, в свою очередь, поднимает спрос и тянет за собой цены.

«Даже при нынешних арендных ставках снимать квартиру всё еще выгоднее, чем её покупать. Разница может составить два-три раза», — уточнил брокер.

К концу года спрос на аренду жилья останется высоким, и качественные квартиры будут быстро находить своих арендаторов, в то время как арендные ставки продолжат восходящую тенденцию, считает специалист.

Напомним, что по итогам октября 2024 года средняя цена на аренду квартир в крупных городах России составила чуть более 39 тысяч рублей, что на 30% выше, чем годом ранее. Студии подорожали на 24% (до 31 тысячи рублей), однокомнатные квартиры — на 36,1% (до 34 тысяч рублей), двушки — на 26,3% (до 44 тысяч рублей), а трёшки — на 18,5% (до 60 тысяч рублей).

Ранее эксперт по недвижимости Денис Гаджиев проинформировал, что аренда жилья в Москве достигла рекордных цен. Подробнее об этом читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».