Банк может увеличить ставку по ипотеке при отсутствии страховки

Обычно ставка по ипотеке фиксированная, но есть случаи, когда банк может её повысить. Например, если заёмщик отказывается страховаться, нарушает условия льготной программы или меняет статус зарплатного клиента. Об этом пишет РБК.

По закону банки не могут без причины изменить условия ипотеки, включая процентную ставку. Однако в некоторых случаях, оговоренных в контракте, ставка может вырасти. Такое происходит, когда заёмщик отказывается страховать свою жизнь. Тогда ставка автоматически повышается до базового уровня, объясняет руководитель практики по коммерческой и жилой недвижимости юридической компании «Интерцессия» Михаил Лаврухин:

Ипотечные договоры часто бывают сложносоставными. Например, может быть дополнительное снижение ставки при заключении страхования жизни, страхования имущества, скидки сотруднику самого банка. Но если в какой-то момент заемщик прекратит выполнять условия договора, то банк вправе пересмотреть условия его ипотеки, убрав все скидки.

Ещё ставка по ипотеке может вырасти, если человек перестанет быть зарплатным клиентом банка. Такое бывает с «плавающей» ставкой — она привязана к ключевой ставке Центробанка. Если ключевая ставка изменится, изменятся и условия ипотечного договора.

Особенности касаются и льготных программ. Например, если взять вторую льготную ипотеку или уволиться из аккредитованной IT-компании, ставка по кредиту вырастет до рыночного уровня. В подобных ситуациях банки должны предупреждать заранее и давать время всё исправить.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что рассрочка от застройщика помогает сэкономить на покупке квартиры.