Аренда жилья в Москве и Петербурге за год выросла на 70%

В третьем квартале 2024 года арендные ставки на жилье в России достигли рекордных значений. По данным исследования ДОМ.РФ, аренда квартир в Москве и Санкт-Петербурге подорожала на 70% по сравнению с концом 2022 года. В Москве средняя арендная ставка составила 111 тыс. рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 56 тыс. рублей, а в других крупных городах — до 43 тыс. рублей.

Основной причиной роста аналитики называют снижение доступности ипотечных кредитов на фоне повышения процентных ставок. С ростом ежемесячных ипотечных платежей сократился переход арендаторов на рынок покупки жилья, что позволило владельцам жилья повышать стоимость аренды. Ожидается, что стоимость аренды будет оставаться на высоком уровне до тех пор, пока не произойдёт возможное ослабление кредитной политики.

При этом объем предложений на рынке остается стабильным, с количеством объявлений в пределах 55-56 тысяч на протяжении последних месяцев. Однако росту цен способствует ограниченный выход на рынок так называемых инвестиционных квартир: их доходность от сдачи в аренду (7-8%) всё ещё уступает более доходным банковским депозитам и ОФЗ, тем самым сдерживая предложение.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что цены на офисную аренду в Петербурге выросли на треть.