Аналитик Шмелёв: Выгоднее копить на первоначальный взнос, чем брать ипотеку

Цены на недвижимость в России продолжают расти, опережая рост заработных плат. Такое положение дел заставляет задуматься о покупке жилья в кредит. В этом случае эксперты предупреждают: большие проценты по кредитам затрудняют выплачивать долги. Поэтому специалисты рекомендуют накопления вместо ипотеки, сообщает АБН24.

Основные причины, почему жильё становится дороже: цена земли, расходы на подключение коммуникаций и административные процедуры (оформление документов) для застройщиков.

Специалист по недвижимости Владимир Шмелёв считает квадратные метры в Москве и Санкт-Петербурге — ценник достигает 300 тысяч рублей. В местах отдалённых, например в Якутии, — около 100 тысяч рублей. В три раза меньше. Следующая ситуация объясняется дороговизной и ограниченностью земли: в крупных городах недвижимость рассматривается не только как место проживания, но и как инвестиция.

Высокий спрос также поддерживается появлением экономических и технологических центров вместе с профессионалами и молодыми специалистами.

«Этот рост особенно отражается на ценах на малогабаритные квартиры, так как они доступны для начинающих специалистов, которые готовы брать ипотеку даже под высокие проценты ради возможности закрепиться в столице», — подчеркнул доцент Финансового университета Петр Арефьев.

На фоне текущих условий аналитики советуют копить деньги на первый взнос. Шмелёв уверен, такой подход поможет подготовиться к возможному снижению ипотечных ставок.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что Госдума разрешила Центробанку ограничивать ипотечные и автокредиты с 2025 года.