Аналитик Репченко: Запрет малометражек может снизить цены на жилье в России

Согласно прогнозу руководителя Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, запрет на строительство микроквартир в России приведет к снижению цен в отрасли, сообщает пресс-служба Lenta.Ru.

Малогабаритное жилье является наиболее выгодным для застройщиков, так как пользуется высоким спросом среди покупателей из-за относительно низкой общей стоимости. Однако цена за квадратный метр в таких квартирах выше, чем в других новостройках.

После введения ограничений девелоперы не смогут компенсировать упущенную прибыль за счет роста цен на более просторные квартиры, так как они и так уже дороже, чем может позволить себе средний покупатель.

Эксперт допускает, что застройщики могут начать продавать однокомнатные квартиры по цене студий, чтобы стабилизировать спрос.

Кроме того, аналитик считает необходимым вернуть прежнюю структуру предложения жилья: примерно треть однокомнатных квартир, треть — двухкомнатных и треть — с тремя и более комнатами.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что цены на московские студии выросли из-за введения запрета на продажу.