Аналитик Белова: Офисный рынок России ставил рекорды в 2023 году

Минувший 2023-й стал в коммерческой недвижимости годом рекордов в каждом из сегментов, включая офисы. Его охарактеризовал, к примеру, феноменальный спрос в 1,9 миллиона квадратных метров, а это – плюс 83 процента к показателю 2022 года. Глава департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова акцентировала внимание на том, что речь идет об одном из наивысших уровней в течение последних 10 лет.

Драйверами зафиксированного спроса эксперт назвала предприятия государственного сектора, строителей, IT-компании и банки. По состоянию на начало декабря вакансия приближалась к восьми процентам. В классе А она достигла отметки в 11 процентов, и при этом было зафиксировано рекордно низкое значение в классе В – 5,7 процента.

«Феноменальна и скорость сжатия вакансии — на 4,4 процентных пунктов. Год начался с 12,4 процента, летом вакансия составляла 10, а в конце года – восемь процентов, — заявила Белова. — Сервисные офисы в январе продемонстрировали высокую вакансию в 26 процентов, поскольку на них отразился уход с рынка иностранцев, в середине года она составляла 18, а сейчас – 12 процентов».

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что ввод торговых центров в России может резко вырасти в 2024 году.