5,5 млн кв. м складов построят в России в 2025 году

В 2025 году российский рынок складской недвижимости может побить рекорды по вводу новых площадей. По прогнозам консалтинговой компании Nikoliers, этот показатель достигнет 5,5 млн кв. м, а общий объем качественных складских площадей в стране превысит 50 млн кв. м.

Ключевой причиной этого станет высокая деловая активность прошлых лет, выразившаяся в заключении крупных BTS-сделок и планах строительства собственных распределительных центров крупными торговыми сетями и маркетплейсами. Ожидается, что ввод многих из этих объектов, перенесенный с 2024 года, состоится в 2025.

В 2024 году ввод складских площадей составил 4,2 млн кв. м, превысив результат 2023 года на 21%. Впервые региональный рынок опередил московский по объему ввода.

Основными регионами-драйверами роста в 2025 году станут Казань, Краснодар и Пермь. В то же время, Nikoliers отмечает, что высокие процентные ставки и удорожание строительства могут замедлить развитие новых проектов, особенно спекулятивных.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Тюменской области вырос спрос на складскую недвижимость.