Брокер Ракута: Невостребованные торговые центры переформатируют в офисы

Рынок торговой недвижимости в регионах России переживает период стагнации, поэтому невостребованные локации начинают преобразовывать в иные сегменты коммерческой недвижимости. Ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в интервью NewsInfo.Ru заявил, что торговую недвижимость могут переформатировать в офисную.

По его словам, хоть часть арендаторов и вернулась в торговые центры, объём свободных площадей остаётся высоким, и в некоторых ТЦ он достигает четверти от общего числа. Ракута отметил, что многие компании, покинувшие рынок в 2022 году, возвращаются под другими брендами, однако это явление не носит массовый характер.

Сами участники рынка прогнозируют, что торговые центры будут использоваться в основном для развлечений и времяпровождения, а популярными станут небольшие объекты формата стрит-ритейл.

Ракута также добавил, что многие площади морально устарели и требуют обновления, однако предприниматели опасаются вкладывать средства из-за низкой покупательской способности и риска банкротства. Ситуацию усугубляет выросшая ставка рефинансирования Центробанка и конкуренция со стороны маркетплейсов.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Волгограде выставили на продажу строительный торговый центр за 88 млн рублей.