Илья Русяев: «Раннее использования маткапитала не панацея от массового оттока сельского населения в города»

Депутат Государственной Думы Яна Лантратова предложила сократить срок использования материнского капитала на покупку жилья и улучшение качества жизни. Она предлагает использовать его, не дожидаясь достижения ребенком трехлетнего возраста. 

«Новости строительства» взяли экспертный комментарий у юриста Ильи Русяева, который рассказал о плюсах и минусах данной инициативы и механизме реализации сельской программы. 

«Инициатива депутата Госдумы Яны Лантратовой по упрощению использования средств материнского капитала на покупку жилья в сельской местности, безусловно, имеет благие намерения и рациональное зерно. Действительно, молодые семьи в небольших поселениях сталкиваются с серьезными трудностями в решении жилищного вопроса, что в итоге подталкивает их к переезду в крупные города. Однако насколько реалистично, что подобная мера может переломить негативные тенденции в демографии сельских территорий?», — прокомментировал специалист.

Он отметил, что не стоит моментально рассчитывать на кардинальные улучшения, поскольку отток населения из сельской местности обусловлен комплексом причин социально-экономической направленности. 

«Это и дефицит рабочих мест, и недостаточный уровень оплаты труда, и слаборазвитая инфраструктура, и недостатки в сферах образования, здравоохранения, культуры и досуга. Без системных мер по устранению этих диспропорций только лишь упрощение доступа к жилью вряд ли сможет кардинально переломить негативные тренды в жизни малонаселенных территорий. В случае принятия предложенных поправок в действующее законодательство о материнском капитале, с юридической точки зрения это будет означать смягчение требований по срокам и целям использования средств в рамках сельской местности», — рассказал Илья Русяев.

Юрист призвал найти баланс в реализации подобной инициативы, чтобы условия использования подобной ипотеки не были слишком жесткими, но при этом контролировались государством.  

«Что касается возможных негативных последствий для рынка недвижимости, то здесь вряд ли стоит ждать серьезных потрясений. В масштабах всей страны доля сделок в сельской местности не настолько велика, чтобы сильно отразиться на положении крупных девелоперов и уровне спроса на городское жилье. Однако опосредованное влияние на застройщиков небольших городов все же может быть. Таким образом, идея положительная и заслуживает внимания, но вряд ли стоит рассматривать ее как панацею от массового оттока сельского населения», — считает эксперт.