Звездная пара Аффлек и Лопес рискует потерять $25 миллионов при продаже особняка

Бен Аффлек и Дженнифер Лопес могут столкнуться с серьезными финансовыми потерями при продаже своего особняка в Беверли-Хиллз. По данным издания NewsNation, пара значительно завысила стоимость недвижимости. Эксперты оценивают реальную стоимость поместья примерно в 40-50 миллионов долларов, что на 18-28 миллионов долларов ниже запрашиваемой цены в 68 миллионов долларов.

Инвесторы считают, что запрашиваемая цена за особняк в закрытом комплексе Уоллингфорд Эстейтс завышена. Они указывают на несколько факторов, снижающих стоимость недвижимости: отсутствие охраны в комплексе, возраст и дизайн дома, а также более низкую стоимость соседних домов, построенных в 70-х годах и оцениваемых в среднем от 5 до 10 миллионов долларов. Архитектура особняка, построенного в 2001 году, выглядит устаревшей и не соответствует современным представлениям о роскоши.

Продажу особняка осложняет не только завышенная цена, но и очень высокие ежегодные расходы на его содержание. Налоги на недвижимость составляют 762 тысячи долларов в год, а затраты на страховку и обслуживание — около 750 тысяч долларов. Потенциальному покупателю придется ежегодно тратить не менее полутора миллионов долларов только на содержание особняка — это финансово невыгодно.

Аффлек и Лопес приобрели особняк в июне прошлого года за более чем 60 миллионов долларов, взяв ипотеку на 20 миллионов долларов. Учитывая текущую ситуацию на рынке недвижимости и завышенную цену, которую они просят за особняк, есть вероятность, что финансовые убытки неизбежны.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что дом Меган Маркл в Торонто выставлен на продажу за 1,39 миллионов долларов.