Застройщики стали предлагать свои ипотечные программы после отмены льгот

После того как льготную ипотеку под 8% отменили и изменились условия семейной и IT-ипотеки, около 85% застройщиков Москвы и Подмосковья начали предлагать собственные ипотечные программы.

По информации от «КоммерсантЪ», крупные девелоперы, например ПИК, А101 и ГК ФСК, установили ставку 8% на первые годы кредита, а компания «Самолёт» — 5,9% на два года. Но после окончания льготного периода ставки становятся рыночными, вместе с ними увеличиваются и ежемесячные платежи.

Виталий Калугин, финансовый эксперт, объяснил, что эти схемы законны, потому что застройщики не выдают кредиты сами, а просто компенсируют разницу в ставках скидками. Но после льготного периода заёмщики могут просрочить кредит из-за высоких ставок. Калугин также отметил, что снижение ставок застройщиками приводит к повышению стоимости квадратного метра, и в итоге покупка обходится дороже.

Михаил Хорьков из комитета по аналитике РГУД добавил, что Центробанк обеспокоен практикой завышения цен при субсидированных ставках. Чтобы предотвратить подобные схемы, Центробанк планирует ввести нормативные ограничения.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что застройщиков лишат участков за задержку проектов на год.