Высокая цена и состояние дома мешают продаже особняка Чекалиных в Подмосковье

Продажа дома бывших супругов Чекалиных в элитном посёлке «Агаларов Эстейт» осложнена отсутствием интереса у потенциальных покупателей, сообщает Общественная служба новостей. По мнению юриста Александра Хаминского, причина кроется не в юридических сложностях, а в высокой стоимости недвижимости. Цена особняка снижена с 1,8 до 880 миллионов рублей, однако даже эта сумма неконкурентоспособна для недостроенного дома.

Хаминский отмечает, что дом Чекалиных нуждается в значительных инвестициях, чтобы стать пригодным для проживания. В настоящее время это здание площадью 2200 квадратных метров представляет собой «коробку», которая требует вложений от 150 миллионов рублей для приведения в жилое состояние и до 500 миллионов рублей для соответствия уровню посёлка.

В то же время в «Агаларов Эстейт» есть аналогичные предложения по сопоставимой цене, но они включают в себя уже полностью благоустроенные объекты меньшей площади. И, соответственно, дом Чекалиных становится менее привлекательным для покупателей.

Хотя с юридической точки зрения сделка выглядит прозрачной — доли супругов закреплены судом, а налоговые задолженности погашены, — потенциальные покупатели воздерживаются от покупки, оценивая дополнительные расходы и другие выгодные альтернативы на рынке элитной недвижимости.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что стоимость особняка Лерчек в Подмосковье снизилась на миллиард рублей.