«Вторичка» ждет роста спроса после окончания льготной ипотеки

После отмены льготной ипотеки ожидается повышение интереса к вторичному жилью: льготная ипотека, которая увеличивала продажи новостроек до конца 2023 года, больше не действует, поэтому спрос на новое жильё падает.

Представитель девелоперской компании 3-RED Мария Хурамшина заметила снижение интереса к первичному рынку, особенно к недорогим квартирам, которые сильно зависят от роста ставок.

Александр Гуторов, вице-президент ГК «Страна Девелопмент», подтвердил, что заявок на ипотеку стало вдвое меньше, хотя процент одобренных кредитов остался прежним.

Владимир Прохоров из «Деловой России» ожидает, что в этом году спрос на новостройки будет ниже обычного, даже несмотря на большие скидки. Ставки по рыночной ипотеке всего лишь 20%, а льготные программы сокращены.

Илья Колунов из ГК «Садовое кольцо» говорит, что в качественных проектах продажи снизились не более чем на 20%. Он считает, что покупатели заинтересуются льготными ипотечными программами или обратят внимание на вторичный рынок, где цены более гибкие.

По прогнозам 3-RED, в ближайшие 2–3 года первичный и вторичный рынки придут к ценовому балансу. Екатерина Литвиненко, независимый аналитик рынка, добавляет, что цены на вторичное жильё начнут расти не раньше 2025 года, когда, возможно, снизится ключевая ставка.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что с ЦБ справиться с инфляцией будет сложно.