Владельцев частных домов обяжут регистрировать постройки сразу после строительства

Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству предложил новый закон, обязывающий россиян регистрировать частные дома сразу после постройки. По данным Росреестра, в каждом регионе страны есть от 1 до 5 тысяч таких незарегистрированных домов. Об этом пишет Циан.Журнал.

Если дом не зарегистрирован — соответственно, у владельца меньше прав: собственнику станет сложнее защищать свои интересы и проводить сделки с недвижимостью. В то же время местным властям будет трудно учитывать незафиксированные дома и планировать развитие территории. По этой причине местный бюджет теряет деньги от налогов. Комитет Госдумы считает, что ситуацию исправит обязательная регистрация домов.

Адвокат Александр Домников из бюро «Ковенант» также считает, что новый закон о регистрации домов призван решить две задачи: увеличить налоговые поступления и обеспечить эффективный контроль за землей. Что касается владельцев домов, то люди не оформляют документы из-за незнания закона или сложностей с регистрацией.

Юрист предупреждает: если дом не зарегистрировать, его могут признать самостроем и обязать снести за счет владельца. На данный момент штрафы небольшие, 2 тысячи рублей, но в будущем сумма может вырасти. Существует также риск потерять земельный участок, на котором находится незарегистрированный дом.

Специалисты считают, что данные изменения отражают общемировое стремление к более строгому регулированию рынка недвижимости.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что Госдума рассматривает проект о проведении дарения имущества через нотариуса.