Специалист по недвижимости рассказал, какое жильё покупать опасно

Эксперт по недвижимости Александр Мирошниченко предупредил покупателей о рисках при покупке определённых типов жилья: новостройки и апартаменты из переделанных коммуналок могут быть опасны для инвесторов.

Новостройки, которые покупают для быстрой перепродажи, могут потерять 30% стоимости сразу после покупки. Это связано с разницей в цене между новым и старым жильём.

Апартаменты из коммуналок могут быть проблемными из-за плохой шумоизоляции, если перепланировку сделали некачественную. Нужно обращать внимание на обслуживание апартаментов на цокольных этажах, чтобы не было проблем с коммунальными услугами.

Жильё на вторичном рынке с незаконной перепланировкой и деревянными перекрытиями не соответствует пожарным нормам — получить ипотеку сложнее. Пяти- и девятиэтажные дома часто арендуют из-за расположения и регулярного ремонта, но они в них тоже могут стоять деревянные перекрытия, которые придётся заменять.

Мирошниченко предупредил о юридических рисках при покупке жилья у продавцов с финансовыми проблемами. Из-за роста числа банкротств сделки оспариваются, поэтому важно проверять юридическую чистоту продавца.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, как как сэкономить на ЖКУ по мнению Юриста.