Роскачество: как защитить единственное жилье от изъятия за долги

Сотрудники Центра финансовой экспертизы Роскачества разъяснили, что в российском законодательстве нет понятия «единственное жилье». Это значит, что квартира может быть изъята за долги, даже если она является для человека единственным местом жительства. Вместе с тем, закон предусматривает определенные механизмы защиты прав должников. Об этом пишет Lenta.ru.

Специалисты разъяснили, что в России нет четкого понятия «единственное жилье». Вместо этого действует механизм исполнительского иммунитета, который защищает должников от полной потери жилья. Под эту защиту попадают различные виды жилых помещений, включая квартиры, комнаты и частные дома. Однако, важно помнить, что апартаменты, несмотря на то, что в них можно проживать, не считаются жилыми помещениями и не подпадают под действие исполнительского иммунитета.

Недавно приняли новый закон. Он позволяет банкротам через суд закрепить мировое соглашение, которое защитит их единственное ипотечное жилье. Даже если финансовый управляющий или другие кредиторы будут против такого решения, суд может принять его. Кроме того, закон предусматривает возможность ареста имущества, при котором квартира не может быть продана или сдана в аренду.

Арест не позволит продать недвижимость и сдавать ее в аренду. А вот проживать в квартире можно и дальше.

Недвижимость, находящаяся за границей, недоступна для взыскания российскими судебными приставами. Что касается недвижимости в России, то она также защищена законом, если это единственное жилье должника и если оно было приобретено до возникновения долгов. Однако есть исключения: роскошная недвижимость или жилье, приобретенное после начала кредитных обязательств, может быть продано с аукциона.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что собственники квартир стали чаще выбирать краткосрочную аренду, вместо долгосрочной.