Newia: Государству выгоднее сносить вторичку, чем стимулировать спрос на нее

В России намного более выгодно сносить старые дома и возводить новые, нежели стимулировать спрос на «вторичке». Корреспонденты Newia пишут об этом, ссылаясь на эксперта в сфере недвижимости Владимира Ковалевского.

Он акцентировал внимание на том, что квартиры на вторичном рынке недвижимости приобретают в основном, используя ипотечные продукты. При нынешнем высоком размере ключевой ставки и отсутствии реальных льготных программ на приобретение «вторички», спрос здесь будет в 2024 году постепенно падать.

«Но вряд ли стоит ожидать их существенного падения. Да, в отдельных регионах и районах городов, где недвижимость считается неликвидной, цены могут упасть и на 20-30 процентов, — отметил Ковалевский. — В районах с развитой инфраструктурой и в крупных городах, цены снизятся не более, чем на 5-10 процентов, и такая тенденция будет в течение всего 2024 года, если не произойдет каких-то глобальных потрясений, которые заставят владельцев „сбрасывать“ свои квартиры».

По словам эксперта, когда речь заходит о поддержке и восстановлении «вторички», нужно думать, прежде всего, о том, выгодно ли это государству с экономической точки зрения.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в России подешевела «вторичка».