Москва запретила строить микроквартиры, но апартаменты остаются вне закона

В Москве введен официальный запрет на строительство микроквартир, и теперь минимальная площадь жилья не может быть меньше 28 квадратных метров. Апартаменты же считаются коммерческими помещениями, а не жильём, поэтому к ним таких требований нет. Вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина беспокоится, что из-за отсутствия ограничений на минимальную площадь апартаментов будут строить слишком маленькие квартиры.

Никитина считает, что девелоперы не будут массово строить апартаменты небольшой площади. По её словам, этот формат недвижимости уже занял свою нишу на рынке, и покупатели предпочитают обычные квартиры. Власти следят за количеством апарт-проектов, чтобы не допустить их переизбытка в определённых районах.

Среди недостатков апартаментов эксперт назвала отсутствие прав на постоянную регистрацию, что ограничивает доступ владельцев к социальной инфраструктуре. Также в апартаментах более высокие тарифы на коммунальные услуги. Ещё один минус — законодательные ограничения по шуму на апартаменты не распространяются, поэтому соседи могут мешать друг другу. Тем не менее более низкая цена на апартаменты по сравнению с квартирами привлекает инвесторов, что даёт свои преимущества.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что будет создан единый цифровой реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.