Минжилполитики Подмосковья напомнило правила продажи ипотечной квартиры

Минжилполитики Московской области объяснило ключевые правила продажи ипотечных квартир.

Поскольку недвижимость остается в залоге у банка, для оформления сделки необходимо его согласие. Обычно банки одобряют продажу при условии, что деньги пойдут на погашение кредита или новый покупатель возьмет на себя оставшийся долг.

Существует два основных варианта сделки: покупатель может сразу выплатить полную стоимость квартиры, если она покрывает остаток задолженности продавца, или банк может переоформить ипотеку на покупателя. В последнем случае новый владелец получает право запросить изменение срока и суммы платежей, однако согласие банка обязательно. Если сумма сделки не покрывает долг, могут потребоваться дополнительные гарантии со стороны продавца, например, задаток, размещенный в другом банке.

Если ипотечный банк возражает против продажи, необходимо сначала снять обременение с объекта. В этой ситуации продавец может предложить покупателю задаток, оформив предварительный договор.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» рассказывал, как законно и безопасно снести дачу.